北京楼市再现买房送车 促销加剧火爆仍未现

     近日，北京楼市再现“买房送车”现象。据记者了解，这是京城开发商“送车”规模最大的一次促销活动，尽管如此，该楼盘售楼现场还是没有出现所期待的火爆场面。 CFP图片

　　

裸背促销

五月楼市处于微一个妙的阶段，两头都紧着，一是老百姓不积极买房，处于观望中，钱回不来，一个是银行对房地产贷款从紧，开发商处在资金链紧迫阶段，这种情况下，开发商造就了各色各样的促销手段。

促销手段让人眼花缭乱，从正常的折扣促销到赠送价值数十万元大礼包的，如月亮河城堡(楼盘资料 价格 业主论坛)公寓二期；也有一次性付款打折的，如金隅·万科城(楼盘资料 价格 业主论坛)打9.3折，其中，东亚上北中心(楼盘资料 价格 业主论坛)的折扣最多可打到8.379折，相当于房价下降1700元/平方米，是目前市场上折扣力度最大的楼盘。还来了买房送房、买房送宝马，买房送车送房的诱人促销，再到后来的低胸广告后再推裸秀促销，最后卖房子卖得"黔驴技穷"来了个卖房促销"奖"头小毛驴，然而，开发商大张旗鼓的打折促销并未打动购房者。楼市五月没有红起来。五月，按往年惯例，该是楼市销售旺季。可即使五月满城竟是促销，依然没有改变它惨淡收场的结果。

五月在五一黄金周不再黄金后，一直处在低迷徘徊，而5.12地震更是在楼市行情差的基础上再补一刀，据了解，地震不仅仅直接影响楼市房价，有逾六成人打算延缓购房。五月楼市在五花八门的促销热闹中，低迷冷冻。

地产商玩命促销难聚人气 北京房展卖房比看房多

5月15日，春季房展会在北京国贸展厅开幕。现场“送”声一片，买上上城(楼盘资料 价格 业主论坛)送户口；买美利山(楼盘资料 价格 业主论坛)大宅送宝马或直抵35万元现金……一进展会门，看房人就会听到这样的“招呼”声。据悉，此次共有120个房产项目参展，北京市参展项目近半，开发商参展踊跃，是去年秋房展参展项目的3倍多。 中新社发 吴芒子 摄

      姗姗来迟的北京春季房展会昨天终于在国贸鸣锣开幕。现场唱京剧、人体彩绘、踩高跷发楼书，寄望于“红五月”提升人气的开发商是使足了劲儿吸引眼球，大批的售楼人员更是在人数上超过了看房人。不过，往年房展会“高价抢购”的火爆场面未能再现，更多看房人选择了谨慎观望。

外地项目占房展会半壁江山

值得注意的是，今年外地项目与北京项目平分秋色，在参展的106个房地产项目中，北京项目54个，其余均为外地项目。外地项目主要集中在秦皇岛、天津、威海、烟台等地。此外，今年房展会首次吸引了位于澳大利亚的两个项目前来参展。

价位、环境以及投资潜力一直是外地楼盘的核心竞争力。一位烟台某楼盘销售人员表示，此次参展楼盘环海，景观很好，买给老年人居住或定期休假使用很合适。如果业主不在当地，他们可以帮忙出租，然后以租还贷。

“我们楼盘的价位在5000元/平方米左右，项目在西安的位置相当于北京的三环附近，在价位上对于投资者具有吸引力。”一位西安开发商向记者表示，参加北京房展会主要看中的是北京人的购买力。晨报记者邢飞

卖房人人数超过看房人

通常选择在四月初举行的春季房展会今年推迟了一个月，不过，今年的春季房展会有106个房地产项目参展，参展项目数量较去年的秋季房展会暴涨两倍。