京城楼市整体开盘均价上涨近8.5%

本报讯(记者赵丽萍)上周京城楼市新开盘项目6个。上周市场整体开盘均价为14250元/平方米，较前一周上涨8.49%。

上周昌平区占据供应量排行榜榜首位置，区域内有两个项目开盘，分别是尚城，3、4、5号三栋楼同时发售，公寓均价为12000元/平方米；都市节奏2、3号两栋楼发售公寓均价为10500/平方米,其次是宣武区，有一个项目开盘，是位于两广大街的武夷花园和中信城项目，开盘均价为18500元/平方米；位于海淀区西土城路与学院南路交叉路口的学院派上周也有新盘放量，均价25000元/平方米；延庆古崖居西侧附近的麦金利山也放出了36栋别墅，开盘均价10000元/平方米，大兴区的鸿坤理想城也推出新盘，均价9500元/平方米。

协成机构房地产经纪公司副总经理罗煦旸认为，上周市场新增供应量不大，中小户型供应比例较前两周有所下降，但是6个新开盘项目中有半数以上还都以中小户型供应为主，如学院派、尚城、中信城、鸿坤理想城等，由于低总价的优势，中小户型一直是市场需求的主体，因奥运的召开更多的开发商推迟开盘的时间，使得上周房源的供应量下降，也侧面反映了近期楼市的低迷。由于持续市场供应不足，导致商品房成交数字一直处于缓慢下滑状态。上周位于主城区的两个楼盘的入市，区域价格的高企使得上周整体开盘均价略有提升。

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