北京市发改委主任张工:北京楼市已现回暖迹象

    人大代表建议多建廉租房少建经适房两限房 

    通过大量的廉租房建设，达到中低收入阶层“居者有其屋”的目标，高档房完全由市场来调控。在昨天召开的全国人大北京团全团会议上，全国人大代表、市发改委主任张工和全国人大代表、北京韩建集团董事长田雄均表示，目前北京的房地产已出现回暖迹象。 

　　张工代表表示，根据2月份的二手房销售数据看，其销售量已经回到2007年的水平，市场呈现出回暖迹象。 

　　据介绍，北京市的住宅均价变化大致从1998年到现在经历了三个阶段，从1998年到2004年，市场价格处在稳步增长的第一阶段；2004年到2007年房价快速增长，三年的平均涨幅大概达到了32％；从2008年至今，房价处在逐月环比负增长的态势。他表示，截至今年2月，本市住宅均价、期房超过1.1万元每平方米，现房均价约为1万元每平方米，同比下降5％。 

　　张工介绍，政府正在大力建设廉租房、经济适用房、两限房为主的保障性住房，主要惠及收入较低的群体。据介绍，过去连续三年在施工以及今年要实施的保障房和限价房2180万平方米，“这些房屋的陆续竣工和入市，也会对房价起到平抑的作用。” 

　　田雄代表表示，当前房地产形势已经开始回暖，从广州、上海、杭州一直到北京，房屋销售量多起来了。“我认为真正的‘大暖’会在夏天，但是也没准会来得更快一些。”他表示，现在中低档房的价格已经基本回归到合理区域，买的人比较多，但高档房的销售还不是很好。但他认为：“高端住宅不要过多地干预，让市场去制约。” 

　　“我认为应该加强对廉租房的重点建设，让困难群体有得住。”田雄代表明确表示，他主张多建廉租房，少建经济适用房和两限房。北京市建了经适房也卖不出去，因为远，别人不愿意买。政府多建廉租房，买不起房的、急用房的、手头没那么多钱的、收入低的，可以暂时租房，而且租的房是政府的产权。对此，人大代表索连生也表示赞同，他认为扩大廉租房建设，将为中低收入和困难群体提供保障。