李嘉诚长期看好内地楼市

　　李嘉诚昨天再次坦言没有退休的考虑。不过他说，有朝一日退下来，会全职打理旗下的基金，而长实、和黄的控股权不会放入基金内。

　　
　　昨天，李嘉诚控股的长实（0001.HK）与和黄（0013.HK）公布截至去年12月底的全年业绩。两家巨型企业均取得佳绩，长实纯利276.78亿元（港元，下同），劲升53％，每股盈利11.95元，上升53％；将派发末期息每股1.95元。和黄纯利306亿元，同样劲升53％，每股盈利7.18元，将派发末期息每股1.22元。投资银行的分析师日前估计和黄盈利增幅介乎51％~76％，至303亿元~354亿元，盈利表现属市场预期下限。

　　长实与和黄的业绩不俗，给股价也带来良好推动力，当天长实升1.568％，收盘报110.1元，和黄上扬0.89％报73.7元，两者共同为恒指贡献了16点的升幅。

　　3G业务再次成焦点

　　李嘉诚的两大旗舰企业基本上各项业务均取得不俗的成绩，不过市场焦点仍集中在长期处于亏损的3G业务。

　　去年李嘉诚大手笔处置了旗下的3G资产，该卖的卖，该拨备的拨备，使得整个3G投资出现好转。公报显示，去年出售和电国际（2332.HK）的印度流动电讯业务，取得收益358亿元；出售了英国批发固网业务，溢利11.19亿元；和电国际同时为泰国流动电讯业务投资所作全数拨备38.54亿元。

　　经过一系列的资本运作及经营改善，和黄旗下业务去年扣除利息、税项、折旧及摊销前亏损（LBITDA）已经收窄10％，达179.38亿元（2006年为74.9亿元），而全年收益增加18％至599亿元，并已达到其现金流量目标。和黄表示，继续以在2008年下半年持续取得当月正数EBIT（扣除利息、所得税之前的利润）为目标，并于2009年取得全年正数EBIT。

　　此前不少分析师均预测和黄可能继续分拆出售旗下3G资产，特别是意大利业务。和黄董事总经理霍建宁表示，目前不是分拆的好时机。霍建宁强调，集团的整体业务已经改善，今年下半年会有一番新景象。

　　李嘉诚强调，目前暂时没有出售资产的必要，不过他也表示，如果有人洽购资产，并开出好条件，也会考虑。他透露，意大利3G业务曾获不少投资者洽谈收购，但有关讨论仍处于初步阶段。

　　长期看好内地楼市

　　今年除了3G业务要实现盈利，李嘉诚还有一些重大的挑战要面对。美国次贷危机引发全球经济衰退、欧元升值、油价上涨导致消费减退，都可能给长实与和黄的全球经营带来影响。

　　不过李嘉诚表示，旗下会有一部分业务可能受惠，例如旗下的赫斯基能源在油价维持每桶100美元水平下，业绩可能会创出历史新高。

　　除了美国次贷，内地加强宏调也将会对内地股市及楼市造成不同程度影响。对此，李嘉诚表示这种情况属“意料中事”，他相信长远看，宏调政策最终可令内地股市及楼市长远有健康发展。

　　从楼市来看，虽然内地楼市发展受限，但是长实在香港的房地产业务取得强劲增长。李嘉诚预期今年香港减息及通胀的趋势会持续，负利率的现实将刺激置业需求及意欲，有利于整体楼市。

　　至于内地的投资也在继续。日前已经有消息披露，全国第4个保税港海南省洋浦经济开发区第一期工程已全面展开，计划今年10月封关运作，而和黄正在与保税区积极沟通，计划在保税区内参与码头及物流项目。

　　不会退休

　　李嘉诚作为华人社会最具影响力的商界领袖之一，随着其年岁增大，接班人问题也一再受到外界关注，由于外界纷传其与子李泽楷不合，未来是否由李泽钜接掌长实与和黄两大旗舰备受关注。

　　对于接班人及家族关系问题，李嘉诚昨天再次坦言：同两位公子关系很好，“有闹、有批评、有笑”，都很正常。他同时再次表示，没有退休的考虑。不过他说，有朝一日退下来，会全职打理旗下的基金，而长实、和黄的控股权不会放入基金内，但其他较小规模的私人持有投资，或许会放入基金之内。

　　李嘉诚从商风格

　　年届八旬的香港富豪李嘉诚再次引起人们的关注，在美国《福布斯》最新一期公布的“大中国地区40大富豪”榜单排名中，李嘉诚以320亿美元(约合2496亿港元)的身价稳居华人首富的位置。与去年拥有220亿美元的财富相比，一年的时间里李嘉诚的个人财富就增长了90亿美元，涨幅达四成之多。

　　接近李嘉诚的人评价说，他是一个很有危机感的人。上述资本市场的密集套现，便是最好的佐证。

　　2007年末，李嘉诚公开表示，近期港股仍会波动，建议投资者谨慎小心。而在此之前，李嘉诚还大幅减持了永安旅游(1189.HK)、金匡企业(0286.HK)等几只香港本地股，仅金匡企业李嘉诚就套利约1.1亿港元。“若一个人不知足，即使拥有很多财产也不会感到安心。我知足，但不表示没有上进心。”李嘉诚坦言。正如此言，对于笃定的投资收益，以谨慎著称的李嘉诚则表现出了十足的“豪放”。

　　对于每一天的生活，李嘉诚自己形容说：“其实很简单，我每天90%以上的时间不是用来想今天的事情，而是想明年、五年、十年后的事情。”

　　李嘉诚股市投资技巧

　　李嘉诚呼吁投资者要量力而为，并建议投资者小心投资市盈率太高的股票，而应留意有赚钱能力及有能力派息的股份。

　　他举例说，日本股市在上世纪九十年代一度疯狂大涨，导致许多上市公司的市盈率出现不合理情况，当时他就没有跟随外围而投资日本股市，反而把手上的股份全放了，“现在这些股份都没有很大起色，股价只达到高峰时期的三分之一，可见买卖股票一定要看公司市盈率。”

　　李嘉诚认为，近期在负利率的环境，楼价会上升，除了一众炒家外，他提醒市民买楼自住亦要量力而为。但他相信，香港楼市跟美国情况不同，因为港府有限制拍卖土地，只要供应平稳，预期楼价难以大跌。 (本文来源：第一财经日报 作者：舒时)