深圳未现“法定断供潮” 北京出现“断供散户” 北京出现“断供散户”

　　“阳光、蓝天、海水，间或还会有夕阳下的那抹彩云”。

　　虽有楼盘阻挡，但站在阳台上，不远处海水迫岸的情景依然能被深圳蛇口东角头半岛·城邦小区内一套121平米房子的主人收入眼底。

　　有点遗憾的是，这套房子自2006年2月被买走后，一直无人入住，还呈“毛坯”状。

　　不过，“现在这个房子的业主心里很不踏实。”陪同看房的房产中介小张，“偷偷”地告诉以买房者身份出现的记者。

　　炒房者半年缩水一百万

　　据介绍，现在的业主是在去年10月，以总价接近310万元的价格买入的。而中介现在提供给记者的价格则是总价205万元。

　　“这是绝对的负资产，现在如果购买的话绝对合算。”小张劝说记者尽早做决定，拿下这套已缩水100万的房子。“去年我们主要做投资客，现在我们的重点转移到有自住需求的客户上。”小张的老板这样告诉记者。

　　7月19日，在半岛·城邦的广场上，记者见到了正在组织活动的开发商方面的负责人，得知记者身份后，该负责人反复强调，“半岛·城邦一期1012套房子，在2006年2月份，以每平方米11000元的均价在四天内一次性卖完，这些当时媒体都有报道的。”

　　很显然，记者前面所见到的房子正是炒房客的“猎物”。

　　就是在这样的百万级的房价变动中，半岛·城邦登上了“深圳断供楼盘一览表”的显著位置，但其开发商表示，“目前市场价仍在2万多元，不存在所谓负资产问题，至于房子后续市场流通的情况，我们并不清楚。”

　　“我们也是慕名而来，听说这有不少业主断供，感觉半岛·城邦的房价跌了不少，如果能碰上合适的，就打算买下一套，把父母接过来一起住。”在小区里，记者听到了这样的说法，“但有些担心，房价会不会继续下跌”……

　　深圳香地咨询总经理半求认为深圳楼市的断供只是刚刚开始，“银行的静态数据不是很高，但实际的动态数据很吓人。”“如果深圳房价在现在的基础上再跌20%,房贷可能面临断供630亿元。”但该说法未得到权威证实。

　　断供就是做给银行看？

　　“断供，就是做给银行看的”。

　　在房地产论坛中，记者时常会看到类似的说法。深圳市银监局相关负责人也对记者表示，如果房贷“断供潮”出现，首当其冲遭受到影响的将是银行系统。

　　受到断供影响的还有在深圳一股份制银行工作的李梅（化名）。在这个月月初，李梅主动申请，从银行的个贷部调到了柜台。因为她手上的客户，从3月份开始就一直没有还银行的按揭贷款，她每个月都面临着被扣分、完不成业务指标的危险。

　　据李梅介绍，去年11月，一家与其所在银行有合作关系的房产中介介绍了两个客户，同时办理按揭贷款，两个人在同一个楼盘分别购置了一套房产，当时银行的评估价格是54万元，两个人分别贷了39万元。