沪迪士尼成真 特大利好8只股

    华特迪士尼公司打破缄默,发布声明称将把与上海市政府共同拟定的申请报告提交中国中央政府审批。知情人士,上海已经做好建设迪士尼项目的各项准备工作,项目获批原则上没有障碍。期待已久的迪斯尼落沪即将梦想成真，哪些个股将会直接受益，和讯为您全解析。

　
　　迪士尼确认上海项目 预计耗资244亿元 知情人士透露,项目获批原则上没有障碍

　　本报上周四独家报道的“上海迪士尼项目已谈成”的消息终获证实。

　　上周五有媒体报道称,美国迪士尼总部与上海市政府签订关于迪士尼项目的框架协议。美国华特迪士尼公司随即打破缄默,并发布声明称,将把与上海市政府共同拟定的申请报告提交中国中央政府审批。知情人士向上海证券报透露,上海已经做好建设迪士尼项目的各项准备工作,项目获批原则上没有障碍。

　　《洛杉矶时报》引述迪士尼发言人古德曼的话称,该公司一直在商讨在上海建设主题公园的可行性,近日公司与上海市政府共同拟定了一份申请报告,并将把报告提交中国中央政府审批。迪士尼总部与上海市政府签订的这份文件主要是为在沪建设主题公园定下法律和财务框架。根据所签订的协议,迪士尼将持有上海迪士尼乐园43%的股份,上海市政府所有的一家合资控股企业则将持有57%股份。

　　据了解,这个主题公园项目预计耗资244.8亿元,一期占地约1.5平方公里,最早于2014年对游客开放。声明中未明确介绍主题公园的所在地,但本报此前获悉,上海迪士尼项目已经敲定位于上海浦东川沙和南汇交界的黄楼区域。“在中央尚未做出正式批复的情况下,具体位置可能有些许微调,但靠近上海浦东国际机场的大体方位已经基本明确。”业内人士称。

　　知情人士介绍,和全球各地的迪士尼项目相比,上海迪士尼将被列入超大规模行列。从迪士尼全球运营模式来看,其四大主要业务领域包括主题乐园和游乐场、影视内容制作、媒体网络平台和其他相关消费产品。而迪士尼项目可能为内地股市带来的投资题材包括:房地产、影视娱乐、出版印刷、媒体网络、玩具生产、特许经营、广告和商业等一系列领域的龙头企业。

　　“应该说,上海是全国率先尝试产业升级和转型的区域,服务业一定是未来拉动上海经济的重要支点。”一位知情人士告诉记者。上海市政府高层也曾多次表示,迪士尼项目对上海服务业发展甚至带动GDP增长,都具有重要战略意义。

　迪士尼受益个股大盘点

　　导读：几经起落的迪士尼概念终于再获进展。据披露，迪士尼确认上海主体公园项目。除了鼎鼎有名的界龙实业和陆家嘴，究竟还有哪些个股可能和迪士尼有关，有媒体曾作过全面调查，现摘录部分供大家参考。不过，对于这个变数颇多的板块，投资者最好还是多几分谨慎。

　　建设篇：陆家嘴、浦东建设

　　让机构大鳄们又爱又恨的陆家嘴(600663.SH)，可能要再造一座新城。

　　这是一个被业界称之为数十年不遇的机会。而同样被唐老鸭米老鼠惠及的，还有浦东建设(600284.SH)、上海建工(600170,股吧)(600170. SH)、隧道股份(600820,股吧)(600820.SH)、龙头股份(600630,股吧)(600630.SH)。这5家公司要么可能参股联营，要么可能配套服务，乃是迪士尼效应的最大最直接收益群体。

　　陆家嘴：再造100平方公里新城

　　“既然陆家嘴这么令你担忧，你为何还重仓持有？”

　　陆家嘴最近颇为吊诡。2008年春节前，上述机构在23元上方买入陆家嘴数百万股，但K线图拐了一个小弯后，毫不客气的直往下坠。很快，陆家嘴很快发出一季度预亏50%，但中期又预增50%的公告。

　　“我们感到很震惊。”上海一位机构投资者说，“很多共同基金不敢买入陆家嘴，就是对它的公司治理表示担忧”。更有消息称，陆家嘴可能有重大人事变动。新近出任陆家嘴董事长的杨小明远远躲避媒体，理财周报记者多次试图采访，均被拒之门外。

　　但实际上，“它的业绩并无问题，我们更看好的是这次迪士尼带来的翻天覆地的机会。”

　　多方的消息显示，规划中的迪士尼项目除6平方公里核心区外，还有超过100平方公里的配套区，包括购物、休闲、餐饮，住宿等功能。消息人士透露，上海市政府极有可能将迪士尼配套项目的相关工作将由陆家嘴操作。100多平方公里的面积，将是陆家嘴金融贸易区面积(28平方公里)的3倍之上，对陆家嘴来说，不啻再造一个新城。

　　长期关注迪士尼项目的某研究员告诉记者，几年前迪士尼有立项意愿时，迪士尼办公室就设在陆家嘴本部，陆家嘴集团作为本次迪士尼的合作方之一，是迪士尼的最直接参与者，对照几年前建造的香港迪士尼250-300亿的建设资金投入量，上海迪士尼的规划面积是香港的4倍，因此资金量需求应该在300亿之上。而陆家嘴股份公司是陆家嘴集团的唯一上市平台，利用股份公司的运作，不仅可以发挥其积累十几年的园区开发能力，还能弥补巨大的资金缺口。

　　在具体的参与方式上，陆家嘴股份公司有多种方式，如陆家嘴集团先发挥廉价优势获取迪士尼用地，陆家嘴股份再通过向集团定向增发等途径代表集团进行迪士尼项目的开发，并以周边土地入股迪士尼。参与迪士尼合作开发,未来受惠面积约占公司现有业务比重70%-90%。

　　就在迪士尼项目谈判紧锣密鼓进行的过程中，市场盛传陆家嘴集团也参与其中，并有可能参股迪士尼建设。5月14日，理财周报到陆家嘴公司采访，问及此事时，集团公司办公室主任以“无可奉告”回应记者。记者几度追问，主任表示，没有这个事情。

　　东方证券是最早力推陆家嘴的卖方机构。理财周报记者近日找到了时任东方证券房地产行业的首席分析师王树娟，王依然维持对陆家嘴目标价52元的“买入”评级。建议逢低介入，长线持有，分享公司即将到来的、低风险的持续高速增长。

　　此外，陆家嘴还有另外一大引擎尚未启动。2007年，“天价造楼”的上海陆家嘴中央公寓。理财周报记者获悉，中央公寓2、3期的土地，即将低价注入陆家嘴。而这正成为近期基金业内热议的话题。

　　浦东建设：园区道路建设

　　浦东建设主营业务为路桥施工工程项目。6月12日，公司董秘常江向理财周报记者表示，如果迪士尼项目启动，迪士尼园区及周边的许多道路，政府肯定会重新规划建设，现有的一些道路，也会改扩建，这些届时主要都会由浦东建设来承接。

　　作为世博会的最大受益者，浦东建设已经参与了100多个亿的项目建设。