社区应用 最新帖子 精华区 社区服务 会员列表 统计排行 社区论坛任务 迷你宠物

任志强: 粉丝卖鱼翅价才是泡沫(摘自eyes88)

作者:yahuibaihuo 2009-06-15 11:28 阅读:1449
 <转载自 eyes88 >
以下为华远集团总裁、华远地产董事长任志强在大会上的精彩发言。
今天有两个题目,第一个是六方会谈,但是做了九个人,也不知道谁代表美国,谁代表朝鲜。谈到去杠杆华,本来100万元购买了一亩地,赚了
100万元,赚了200万元,发现200万元还只能购买一亩地,没有去杠杆化,卖了以后又赚了200万元,等于是400万元,因为土地上升的价值跟赚
的钱是相同的,去杠杆化应该讲土地如何去杠杆化,因为赚钱后发现我们可以购买的土地没有多少,名义的财务增加和实物之间的财务之间是
有巨大的差别,本来是4000元/平方米的土地是可以购买20童石油,现在发现只能购买七、八桶石油,至于所有人都对房地产商产生不好的印象
,因为最近媒体都在说房价又上涨了,忽悠政府采取措施,谁在讲价格上涨,就出台反周期的政策,例如税收、利率都不能给开发商,应该给
老百姓。
当老百姓收益的时候,国家会收益,国家收益的时候不一定是开发商和老百姓收益,就如钟伟先生今天说的,发展中国家是以一手房为主,更
多的是体现了开发商,除了卖一手房外,老周还卖二手房,二手房涨价赚的钱不是开发商拿走的,因此我写文章说开发商不是公民的无公敌,
而是社会的创造者,我们有好的政策的话,就不会出现去杠杆化或者是某些人理解的房地产泡沫的问题。聂会长刚从美国回来,美国的房地产
价格连腰斩都不只,就是之前的三、四折,是否意味着美国的地产被严重的低估,这种资产价格是否有人购买,到底是美国的房价贵了,还是
中国的房价贵了。
如果说中国的房价贵,为什么贵的房屋有人买,便宜的房屋没有人购买,一定是宏观经济和宏观预期决定了大家的购买。在座的还有吕总,股
票下跌到2元,被评为全国最威胁的破产公司,他的负债率达到147的时候,他就要滚蛋回家了,今天还笑呵呵的坐在这里,因为股票赚钱了,
虽然跟之前的三、四相比差了一倍,但是跟恩2元相比大得很多,资产价格被高估就是泡沫,实际上不是这样的情况,资产价格被低估的时候,
反而是没有人购买,资产价格被高估的时候反而有人购买,大家认为资产价格并不高。
在中国3000年的历史中,没有一个皇帝说我们的经济出现过泡沫,在中国的历史文化上是没有泡沫的,泡沫是世界经济融入中国以后,外面传
过来的词语,至今为止没有人可以解释什么是泡沫,周其仁教授说只有将粉丝卖到鱼翅的价格才是泡沫,鱼翅贵也不是泡沫,粉丝也是粉丝的
价格,也不是泡沫。世界上第一次的泡沫是因为郁金香,因为廉价的郁金香卖到了廉价的郁金香,今天最贵的郁金香定德尚奔驰车,但代表泡
沫。<转载自 eyes88  >
 
评价一下你浏览此帖子的感受

精彩

感动

搞笑

开心

愤怒

无聊

灌水

最新评论

我要投稿 我要评论
认证码:
验证问题:10+5=?,请输入中文答案:十五
限 50000 字节